公司新闻
以百练,造一精工之作——万科 · 国宾润园项目

发布日期:2016-06-01 17:43:01 【阅读次数:

摘要:  开盘即售罄!万科国宾润园!3月12日,2016年万科首个全新项目万科•国宾润园一期开盘, 一小时即售罄,在过去2个月内,项目来访人数达到了7000余组。  优异的市场反应的背后是对设计团队——国恒设计最好的褒奖。王石:“4大区域65个主要城市,我们占领的不仅是市场”;“2016年万科的大戏刚拉开序幕”  提起万科,我们想到的也许是万科的“轻资产快跑”,也许是万科在纽约7.6亿收购曼哈顿百年公寓楼,又或者是万科在股票市场中的激流勇进……提起

  开盘即售罄!万科国宾润园!3月12日,2016年万科首个全新项目万科•国宾润园一期开盘, 一小时即售罄,在过去2个月内,项目来访人数达到了7000余组。

  优异的市场反应的背后是对设计团队——国恒设计最好的褒奖。



王石:

“4大区域65个主要城市,我们占领的不仅是市场”;

“2016年万科的大戏刚拉开序幕”


  提起万科,我们想到的也许是万科的“轻资产快跑”,也许是万科在纽约7.6亿收购曼哈顿百年公寓楼,又或者是万科在股票市场中的激流勇进……提起万科,似乎总是有无数的话题围绕,不管是王石个人还是企业万科,在这个信息爆炸的时代,总能长久的占领一席之地。

  作为万科的合作方,国恒设计一直致力于为建筑服务,十余载,国恒与成都万科一起成就了金色城市、万科城、金色乐府、万科钻石广场、金域西岭、魅力之城等项目——每一个项目的背后都有国恒人的付出,而“万科国宾润园”更是其中的心血之作。



成都的10月,凌晨2点,5个人,两张桌子,一盏灯,讨论一处立面细节;
72个日夜,48次碰撞,96次推敲,为客户、为理想、为一处精工之作——万科国宾润园

  2015年10月22日,万科•国宾润园项目接入,国恒迅速组织人员召开“项目开工会”,建筑、结构、暖通、水电等部门开会讨论工作进度及注意事项;总建筑师扈炜作为方案负责人,成立“方案6人专项小组”进入方案创作,总图、户型、立面三线同时推进。设总黄强作为施工图负责人在方案定稿后快速跟进。

  成都万科设计部经理吴爽认为该地块区域价值正在快速“变现”,特别是保利等大型开发商的接连入驻,使得该项目在国宾板块成为一个焦点。

  “国宾润园定位于城市改善型项目,是沙总到成都万科后拿的第一块地,也是继‘万科城’之后的第二个“跟投项目”(内部员工合作投资)——对于成都万科而言起着‘信号’的作用。”
                              ——万科吴爽

  整个项目的进程都是在高效、高质的状态下进行的,从10月22开始到1月4号报规通过,基本上每天都是满负荷运转,“上午9:00开会讨论方案,下午4:00甲方反馈意见,晚上7:00按反馈意见加班调整方案,第二天继续讨论”,方案组主要成员陈桥、杜晗宇、王放、苏悦、伍承亮在前期不断的讨论、不断的修改,以求尽可能的精益求精。

  成都万科润园项目负责人王健表示该项目的要求比较高,一方面需要抢抓工期,一方面需要在项目特色及舒适性上做出独到之处以应对竞争越来越大的住宅市场。

  “这是一个布局于金牛国宾板块的改善型项目,靠近2号线金科北路站点,交通便利;周边竞争项目较多,因此对该项目的定位和设计提出了更高要求”
                              ——万科王建

  在楼栋的推敲上,最开始设计师提出了T4、T6型的传统改善型,但经过反复的市场调研和论证,最后调整为T3、T5型提升产品品质。有时面对重要节点,万科要求“限时调整”,2小时或3小时出成果,时间限死,高压状态。

  定案后报规阶段更是高强度、快节奏,接到规划意见到调整完毕基本都是“日清”(当日修改完毕规划意见),有当日完成不了的工作就通宵调整,有几次为了保质保量完成任务都是连续工作24小时以上”。

  “合作这么多年来,这次要好好表扬这个团队,虽然在后期报建过程中还是有不少问题,但在前期方案设计阶段的配合程度、反馈速度都是很不错的。”
——万科吴爽

  不仅如此,国恒设计师还在万科要求之外提出更多的方案可能性作为比对。比如总图阶段,我们在完成甲方想法的同时会给出不一样的建议,甲方需要大围合,我们根据指标和地块特点,给出几种不一样的大围合,与此同时我们认为组团化可能更好,所以我们也会给甲方建议不一样的尝试。

  “表现不错,虽然也有不少小的毛病,但是在这样一个快节奏的状态下,基本上没有犯大的问题,还是值得肯定的。”
——万科王建

  在户型设计方面,以T3为例,梯户比做到为1:27,属于豪华型电梯配置,很大程度上提高了产品的竞争优势;同时,通过对交通体的集约化设计,做到了16%的公摊率——这在小高层住宅设计中非常少见。

  在如此快节奏、高要求的工作中,设计师杜晗宇、苏悦病倒了,高烧39°持续不退,陈桥要求两人休息几天,但他们坚持“一切以项目为重”。为了保证工作不掉队,两位设计师依然坚守在工作的第一线,直到项目报规通过。

  “宝剑锋从磨砺出”,通过这样的工作方式,使得项目从一开始的模糊逐步变得明朗起来,以市场为导向、以项目为核心、以创新为依托的企业精神深刻地注入到万科•国宾润园项目当中,当项目的方案和施工图最终提交给万科并得到首肯后,我们的设计师们终于露出了微笑。



投资者关系       联系我们      

copyright © 2015-2020 All rights reserved. ICP备案号 蜀ICP备11025069号-1

友情链接:因恒科技